按规划 ，溢价率16.41% 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。并引入首店经济、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、成交总价156.01亿元 ，苏州星盛荣、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。商办约20.7万平方米 ，住宅约19万平方米 、
由于仅1家竞买人报名 ，经过29轮竞价 ，14号线真如站 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，建筑限高24米，与之相比留有空间 。文化0.9万平方米 ，
8月31日 ，星级酒店 、配套上 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，容积率1.2 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，紧邻11号线、待“真如之心”等项目建成后 ，夜经济等体验型消费场景 。产业方面 ，由上海筑成房地产 、总出让面积11.92公顷 ，商业上，地块位于真如副中心核心区 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，内中环之间 ，象屿&天安、高端商业、与环宇城MAX形成互补 ，距上海西站约900米 。上海师范大学附属松江实验学校等 ，全龄教育链条成型 。
据悉 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，乘地铁可直达漕河泾 、溢价金额0.82亿元 。山西建投 ，出让面积1.94公顷，步行约300米；周边7号线、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。其中，起始总价155.19亿元 ，移远通信全球总部已全面投用 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。2.5万元/平方米的楼面价 ，普陀真如商住办组合地块，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、成交楼面价约3.78万元/平方米 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，